大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程施工環境保護驗收監測報告

2018.09.17 公司新聞

 

 

 

大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程

竣工環境保護驗收監測報告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建設單位:北京市文化置業有限公司

編制單位:北京市文化置業有限公司

20189

 


建設單位:北京市文化置業有限公司

編制單位:北京市文化置業有限公司

項目負責人:全河雨

報告編寫人:馮雪華

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建設單位:北京市文化置業有限公司

編制單位:北京市文化置業有限公司

電話:010-62951332

電話:010-62951332

郵編:102611

郵編:102611

地址:北京市大興區金苑路23

地址:北京市大興區金苑路23

 

 

 

 


目錄

 TOC \o "1-2" \h \z \u 1       項目概況... PAGEREF _Toc525153177 \h 1

2       驗收依據... PAGEREF _Toc525153178 \h 3

2.1        法律法規... PAGEREF _Toc525153179 \h 3

2.2        驗收技術規范... PAGEREF _Toc525153180 \h 3

2.3        建設項目環境影響報告書(表)及其審批部門審批決定... PAGEREF _Toc525153181 \h 4

2.4        其他技術文件... PAGEREF _Toc525153182 \h 4

3       工程建設情況... PAGEREF _Toc525153183 \h 5

3.1        地理位置及平面布置... PAGEREF _Toc525153184 \h 5

3.2        建設內容... PAGEREF _Toc525153185 \h 12

3.3        水源及水平衡... PAGEREF _Toc525153186 \h 15

3.4        項目變動情況... PAGEREF _Toc525153187 \h 17

4       環境保護設施... PAGEREF _Toc525153188 \h 19

4.1        污染物治理/處置設施... PAGEREF _Toc525153189 \h 19

4.2        環保設施投資及“三同時”落實情況... PAGEREF _Toc525153190 \h 22

5       建設項目環評報告表的主要結論與建議及審批部門審批決定... PAGEREF _Toc525153191 \h 25

5.1        建設項目環評報告表的主要結論與建議... PAGEREF _Toc525153192 \h 25

5.2        審批意見... PAGEREF _Toc525153193 \h 29

6       驗收執行標準... PAGEREF _Toc525153194 \h 31

6.1        污染物排放標準... PAGEREF _Toc525153195 \h 31

6.2        環境質量標準... PAGEREF _Toc525153196 \h 33

6.3        污染物排放總量... PAGEREF _Toc525153197 \h 35

7       驗收監測內容... PAGEREF _Toc525153198 \h 36

7.1        環境保護設施調試運行效果... PAGEREF _Toc525153199 \h 36

7.2        環境質量監測... PAGEREF _Toc525153200 \h 38

8       質量保證及質量控制... PAGEREF _Toc525153201 \h 39

8.1        監測分析方法... PAGEREF _Toc525153202 \h 39

8.2        檢測儀器... PAGEREF _Toc525153203 \h 39

8.3        人員能力... PAGEREF _Toc525153204 \h 40

8.4        水質監測分析過程中的質量保證和質量控制... PAGEREF _Toc525153205 \h 40

8.5        氣體監測分析過程中的質量保證和質量控制... PAGEREF _Toc525153206 \h 40

8.6        噪聲監測分析過程中的質量保證和質量控制... PAGEREF _Toc525153207 \h 40

8.7        固體廢物監測分析過程中的質量保證和質量控制... PAGEREF _Toc525153208 \h 40

9       驗收監測結果... PAGEREF _Toc525153209 \h 41

9.1        驗收工況... PAGEREF _Toc525153210 \h 41

9.2        廢氣監測結果... PAGEREF _Toc525153211 \h 41

9.3        噪聲監測結果... PAGEREF _Toc525153212 \h 42

9.4        廢水監測結果... PAGEREF _Toc525153213 \h 42

10              驗收監測結論與建議... PAGEREF _Toc525153214 \h 43

10.1          驗收監測結論... PAGEREF _Toc525153215 \h 43

10.2          工程建設對環境的影響... PAGEREF _Toc525153216 \h 43

 


1         項目概況

大興新城北區0302-040地塊最初由北京華商置業有限公司開發,擬建設北大新媒體產業園項目,并于2013年5月獲得了北京市大興區環境保護局關于該項目報告書的批復文件(京興環審【2013】77號)(見附件1)。2013年12月,根據北京市大興區人民政府與北京市國有文化資產監督管理辦公室簽訂的協議,為了進一步豐富新城文化產業業態、促進地方文化產業發展,北京大興新媒體產業基地管理委員會、北京市文化置業有限公司、北京華商置業有限公司三方秉承優勢互補、共謀發展的原則,由北京市文化置業有限公司收購北京華商置業有限公司的“大興新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)項目”,于2015年12月取得了由北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布的《關于大興區新城北區0302-040地塊項目轉讓核準的批復》(京發改(核)[2015]20號)(見附件2)。轉讓后更名為“大興新城北區0302-040地塊(文化都匯)項目”,并作為北京市文化創意產業基金產業園進行建設。建設單位主體變化后本項目占地面積不變、使用性質不變、建設地點不變,僅平面布局均發生了變化。根據《建設項目環境保護管理條例》(國務院令[2017]第682號),本項目的變化不屬于“建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防止污染、防止生態破壞的措施發生重大變動”的范圍內,因此本項目不存在重大變動。

2012年5月編制完成了《大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程環境影響報告書》。

2013年5月取得了大興區環保局《關于大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程環境影響報告書的批復》,批復文號為京興環審[2013]77號(見附件1)。

2015年12月3日取得了由北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布的《關于大興區新城北區0302-040地塊項目轉讓核準的批復》(京發改(核)[2015]20號)(見附件2)。

本項目占地面積39097m2,建設用地面積36536m2、代征市政公共用地2561m2。本項目地上建筑面積91340m2,地下建筑面積46248m2,建設內容為商業辦公,目前主體工程已經竣工;由于設計及布局的部分調整,導致地下工程建筑面積增加22728m2、地下停車位增加403個,地上停車位減少254個。

根據《中華人民共和國環境保護法》、《建設項目環境保護管理條例》(國務院第682號令)和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》等有關規定,我公司根據《建設項目竣工環境保護驗收技術指南 污染影響類》,委托優信聯(北京)檢測技術服務有限公司進行于2018910~11日對廢氣、廢水和噪聲進行監測,最后編制了該項目的驗收報告。

 


2         驗收依據

2.1  法律法規

(1)      《中華人民共和國環境保護法》(201511日起實施);

(2)      《中華人民共和國環境影響評價法》(201691日起施行);

(3)      《中華人民共和國水污染防治法》(201811日起實施);

(4)      《中華人民共和國大氣污染防治法》(201611日起實施);

(5)      《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》(199731日起實施);

(6)      《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》(2016117日);

(7)      《建設項目環境保護管理條例》(2017101日起實施);

(8)      環境保護部國環規環評[2017]4號《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告》,20171120日;

(9)      《建設項目環境影響評價分類管理名錄》(2018428日修訂)。

2.2  驗收技術規范

(1)      《環境影響評價技術導則 總綱》(HJ 2.1-2016);

(2)      《環境影響評價技術導則 大氣環境》(HJ 2.2-2008);

(3)      《環境影響評價技術導則 地面水環境》(HJ/T 2.3-93);

(4)      《環境影響評價技術導則 地下水環境》(HJ 610-2016);

(5)      《環境影響評價技術導則 聲環境》(HJ 2.4-2009);

(6)      《環境影響評價技術導則 生態影響》(HJ 19-2011);

(7)      《環境空氣質量標準》(GB3095-2012);

(8)      《聲環境質量標準》(GB3096-2008);

(9)      《地下水質量標準》(GB/14848-2017);

(10)  《地表水環境質量標準》(GB3838-2002);

(11)  《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008);

(12)  《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599-2001);

(13)  《關于規范建設單位自主開展建設項目竣工環境保護驗收的通知(征求意見稿)》(環境保護部);

(14)  《建設項目竣工環境保護驗收技術指南 污染影響類》(生態環境部公告 公告2018年第9號);

(15)  《固定污染源監測質量保證與質量控制技術規范(試行)》(HJ/T373-2007);

(16)  《固定污染源監測點位設施技術規范》(DB11/1195-2015);

(17)  《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB123482008)。

2.3  建設項目環境影響報告書(表)及其審批部門審批決定

(1)      北京華夏博信環境咨詢有限公司,《大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程環境影響報告書》,20125月;

(2)      北京市大興區環境保護局,《關于大興區新城北區0302-040地塊(北大新媒體產業園)建設工程環境影響報告書的批復》,京興環審[2013]77號,20135月。

2.4  其他技術文件

(1)      《監測報告》;

(2)      北京市文化置業有限公司提供的環保設計資料、工程竣工資料等其它相關資料。

 


3         工程建設情況

3.1  地理位置及平面布置

3.1.1    地理位置及周邊關系

本項目位于北京市大興區興區新城北區0302-040地塊,地理位置東經116°21′24″,北緯39°45′34″。本項目地理位置圖詳見圖3.1-1。項目周邊環境情況見圖3.1-2。

項目四至為:東側為北京人民電器廠,西側為廣陽大街,南側為金苑路,北側緊鄰北京博得交通設備有限公司。項目南側隔金苑路為北京大學軟件與微電子學院,西側隔廣陽大街為北京北箱信發包裝有限公司。


STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 1  項目地理位置圖

STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 2  項目周邊關系圖

3.1.2    平面布置

本項目占地東西長約200m,南北長約150m,項目實際共建設5棟獨立辦公樓,地面樓層高均為10層、地下為2層。建設平面布局為首層、二層采用層疊錯落的底層商業裙房,內院設計為下沉內街的形式,增加建筑底層商業展示空間,豐富了內部庭院的空間層次。

本項目以商業及辦公為主要功能,實際平面布置見3.1?4。環評時期平面布置圖見3.1?3。


STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 3  環評時期平面布置示意圖



污水總排口

化糞池位置

a)首層平面布置圖

b)地面二層排氣筒位置

 

c)地下一層預留煙道位置圖

STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 4  項目實際平面布置示意圖


 

由平面布置圖可以看出本項目實際建設布局與環評階段平面布局不太一致,環評階段辦公樓、職工公寓、宿舍等沿廠區四周布置。由于職工公寓及宿舍未建設,并且考慮項目的整體景觀效果及環境協調性,實際建設中將平面布局進行調整,但本項目占地面積不變、使用性質不變、建設地點不變,但平面設計布局均發生了變化,平面布局變化使地下建筑面積增加了22728m2,未達到總建筑面積的30%。根據《建設項目環境保護管理條例》(國務院令[2017]第682號),本項目的變化不屬于“建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防止污染、防止生態破壞的措施發生重大變動”的范圍內,因此本項目不存在重大變動。

 


 

3.2  建設內容

3.2.1    項目基本概況

本項目的基本情況見 REF _Ref511996748 \h 3.2?1。

STYLEREF 2 \s 3.2? SEQ \* ARABIC \s 2 1  項目基本情況

建設項目名稱

大興區新城北區0302-040地塊(文化都匯)項目

建設單位名稱

北京市文化置業有限公司

建設地點

大興區黃村鎮0302-040地塊

聯系地址

北京市大興區黃村鎮工業開發區科苑路1813

法人代表

石亞東

聯系人

全河雨

聯系電話

13911598578

郵編

102611

建設項目性質

新建

行業類別及代碼

U156 房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等

環評形式

報告書

環評報告表審批部門及審批文號

北京市大興區環境保護局

京興環審[2013]77

環評審批時間

2013528

環評報告編制單位

北京華夏博信環境咨詢有限公司

環評時間

20125

監測單位

優信聯(北京)檢測技術服務有限公司

現場監測時間

2018910~11

建設開工日期

20148

竣工日期

20178

投資總概算

76536.48萬元

環保投資總概算

1440萬元

比例

1.88%

實際總投資

144096.75萬元

實際環保投資

1555萬元

比例

1.08%

給水

環評階段:市政供水供給

實際情況:市政供水供給

排水

環評階段:經排水管網送至黃村污水處理廠處理

實際情況:經排水管網送至黃村污水處理廠處理

供暖

環評階段:北京首興永安供熱有限公司提供

實際情況:北京首興永安供熱有限公司提供

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